Kaufpreis 990.000 €

Zimmer 7

Größe 458 m²

68623 Lampertheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage direkt am idyllischen Lampertheimer Altrhein. Die im Jahr 1984 errichtete Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet eine Gesamtfläche von ca. 458,5 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 731 m².Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohneinheiten überzeugen durch helle, freundliche Räume und durchdachte Grundrisse, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und eine einladende Atmosphäre. Moderne Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.Ein besonderes Highlight sind die Wohnungen im Obergeschoss, die jeweils über großzügige Balkone verfügen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Lampertheimer Altrhein und die umliegende Natur - ein idealer Ort zum Entspannen.Die vorhandene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet zusätzliche Perspektiven.Dank des sehr gepflegten Gesamtzustands ist die Immobilie sofort nutzbar. Regelmäßige Instandhaltungen wurden durchgeführt, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.Flächenaufteilung:Erdgeschoss links: ca. 120 m²Erdgeschoss rechts: ca. 57,0 m²Dachgeschoss links: ca. 75,0 m²Dachgeschoss rechts: ca. 41,5 m²Einliegerwohnung: ca. 35,0 m²Gewerbeeinheit: ca. 130 m²Dieses Objekt vereint naturnahes Wohnen mit attraktiven Renditechancen und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

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