Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

81825 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Auf dem Wasen 6 ist Teil eines modernen, gepflegten Neubauensembles aus dem Jahr 2017 mit insgesamt 69 Eigentumswohnungen und gemeinsamer Tiefgarage. Das Haus selbst ist mit nur 16 Einheiten angenehm überschaubar und verfügt über einen Aufzug.Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch einen klaren, gut geschnittenen Grundriss, eine hochwertige Markenausstattung und eine sonnige Loggia mit Blick in das begrünte, ruhige Hofumfeld.Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Diele mit praktischer Abstellmöglichkeit. Die angrenzende Loggia mit ca. 5 m² Nutzfläche und Holzboden lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiges Kellerabteil.Ein besonderer Vorteil im aktuellen Markt: Die Wohnung ist unvermietet und bezugsfrei. Selbstnutzer können ohne Wartezeit einziehen, Kapitalanleger profitieren von der freien Vermietbarkeit zu aktuellen Marktmieten - in einer gefragten, wertstabilen Lage im Münchner Osten.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €).

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