Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

92318 Neumarkt i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Lage in Neumarkt in der Oberpfalz verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Innenstadt und schafft damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher halber Raum zur Verfügung, der sich ideal als Essbereich oder gegebenenfalls als Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist mit einer elektrischen Markise aus dem Jahr 2020 ausgestattet, so dass er auch an sonnigen Tagen angenehm genutzt werden kann. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem im Jahr 2025 die Gasheizung, der Aufzug und die Fenster im Treppenhaus erneuert.Auch innerhalb der Wohnung wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Bodenbeläge im Schlaf- und Kinderzimmer wurden 2022 erneuert, die übrigen Bodenbeläge stammen aus dem Jahr 2004. Das Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, wurde auch in 2004 renoviert. Ebenfalls aus dem Jahr 2004 stammt die Einbauküche, die bei Interesse übernommen werden kann.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Ergänzend stehen den Bewohnern im Keller ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum zur Verfügung. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.Die Wohnung wird nach Absprache frei und eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Raumaufteilung: Erdgeschoss-Hochparterre: 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Balkon

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