Kaufpreis 799.428 €

Zimmer 3

Größe 131 m²

83346 Bergen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein sehr hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer der besten Wohnlagen von Bergen / am Hochfelln zum Kauf an. Diese exklusive Wohnung wird voraussichtlich Ende 2027 bezugsfertig sein und wird wie folgt ausgestattet:AUSSTATTUNGSMERKMALE* massives bestehendes Gebäude aus Beton und Ziegel* energetisches Effizienzhaus nach Standard 55* Type: Eigentumswohnung ( Nr. 5) im 1. Obergeschoss - barrierefrei !* Lage: Südwestlage mit Bergblick* Wohnfläche: 131,54qm bestehend aus einem sehr großen Wohn / Koch / Essbereich, einem Flur, einem Bad, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Südwestbalkon mit Bergpanoramablick und einem Nordbalkon mit Blick auf dem Schellenberg. Optional kann ein weiteres Schlafzimmer ( 4 - Zi.- ETW ) integriert werden !* eigener abgeschlossener Kelleranteil* Personenaufzug vom Keller bis zum 2. Obergeschoss* gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum* befahrbare Außenrampe in den Kellerbereich ( z.B. zum Fahrradkeller )* hochwertige Wasseraufbereitungsanlage " Elisa - Wassersysteme " - Quellwasser Charakter * hauseigene PV - Anlage mit Speicher, für Wärmepumpen und Lift* kontrollierte Wohnraumbelüftung* 3 - Scheibenverglasung mit Zip Screen Beschattung (Somfy-Motoren)* Multimediainstallation ( Schließanlage mit Kamera )* 2 Wärmepumpenanlagen im Wechselbetrieb ( Sommer/Winter )* wasserführende Fußbodenheizung* exklusive Bodenbeläge ( Landhausdiele oder Steinböden ) noch frei wählbar !Die angebotene Eigentumswohnung ist ggfls. über die KfW-Bank förderfähig ! Zudem stehen noch 7 Carportstellplätze, 2 behindertengerechte Außenstellplätze, sowie weitere 4 normale Außenstellplätze zur Verfügung !Die Carports sind bereits für E - Ladestationen und weiteren PV - Anlagen vorbereitet ( Leerrohre vorverlegt ! ) Der bedarfsorientierte Energieausweis liegt noch nicht vor ! Raumaufteilung siehe beiliegenden Eingabeplan bzw. Wohnungsplan !

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