Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 4

Größe 146 m²

90419 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, laufend instandgehaltene 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre überdurchschnittliche Raumhöhe, eine großzügige Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses (Baujahr 1973) in ruhiger Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Ruhige Lage in einer privaten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ideal für Kinder Auf ca. 146,88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Umfangreiche Renovierungen und Investitionen – insbesondere seit 2018 – unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur weitläufigen Dachterrasse. Große Fensterflächen und Gauben sorgen für eine besonders helle, offene Wohnatmosphäre. Das Arbeitszimmer liegt optimal zwischen Küche und Wohnbereich und kann alternativ ideal als Esszimmer genutzt werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Kombination im Wohnbereich mit einem Kaminofen sorgt insbesondere in den Wintermonaten für einen hohen Wohnkomfort. Viel Baumbestand und Grün rund um die Terrasse – vermittelt das Gefühl eines abgeschiedenen "urbanen Cottage" (ohne eigenen Pflegeaufwand); ideal für größere Grillabende

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