Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
Größe 146 m²
90419 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte, laufend instandgehaltene 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre überdurchschnittliche Raumhöhe, eine großzügige Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung.Sie befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses (Baujahr 1973) in ruhiger Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Ruhige Lage in einer privaten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - ideal für KinderAuf ca. 146,88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Umfangreiche Renovierungen und Investitionen - insbesondere seit 2018 - unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur weitläufigen Dachterrasse. Große Fensterflächen und Gauben sorgen für eine besonders helle, offene Wohnatmosphäre.Das Arbeitszimmer liegt optimal zwischen Küche und Wohnbereich und kann alternativ ideal als Esszimmer genutzt werden.Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.Die Kombination im Wohnbereich mit einem Kaminofen sorgt insbesondere in den Wintermonaten für einen hohen Wohnkomfort. Viel Baumbestand und Grün rund um die Terrasse - vermittelt das Gefühl eines abgeschiedenen "urbanen Cottage" (ohne eigenen Pflegeaufwand); ideal für größere Grillabende Aufteilung Aufteilung:. Geräumiger Flur mit Garderobe Einbauschrank. Gäste-Duschbad mit WC. Beeindruckend gestalteter Wohnbereich (Parkett) mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon und Dachterrasse. Separate Einbauküche (mit sämtlichen elektrischen Geräten) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Arbeitszimmer oder EsszimmerDurch einen Rundbogen gelangt man in den Schlafbereich:. Flur. Großzügiges Kinderzimmer mit optimalen Möbelstellmöglichkeiten. Sehr gemütliches Schlafzimmer . Badezimmer (Fenster) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Unterbau für Waschmaschine und Trockner . Kleines sep. WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine GarageÄhnliche Angebote
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