Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
Größe 52 m²
90409 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle nach Westen ausgerichtete 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in Nürnbergs begehrtem Norden zwischen Stadt- und Marienbergpark. Sie ist barrierefrei über einen separaten Eingang über den ruhigen und grünen Hinterhof zugänglich und bietet somit Komfort für alle Bewohner. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 grundlegend saniert. Ein großes Badezimmer ist vorhanden. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht somit für Eigennutzer oder Kapitalanleger zur Verfügung. Die umlagefähigen Nebenkosten betrugen für das Abrechnungsjahr 2024 155 EUR pro Monat (inklusive Heizung und Warmwasser). Ausstattung: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Einbauschrank, Terrasse, Stellplatz direkt vor dem Eingang. Großes Kellerabteil. Fahrradgarage, Kinderspielplatz. Auf Wunsch können weitere Nutzflächen für Lager, Werkstatt, Büro im Objekt dazu erworben werden. Lage: Das Haus mit der hier zum Verkauf stehenden Wohnung liegt sehr ruhig zwischen Stadtpark und Marienbergpark, ist umgeben von viel Grün und trotzdem verkehrstechnisch perfekt erschlossen. Das Anwesen aus dem Jahr 1986 liegt ruhig von der Straße zurückversetzt und ist nur über einen Privatweg ohne Durchgangsverkehr erreichbar. Entfernungen: - Bushaltestelle Schopenhauser Str.: 50 m (10 min Fahrtzeit ins Zentrum / Altstadt) - U-Bahn Linie 3 Maxfeld: 1 km - U-Bahn Linie 2 Nordostbahnhof: 1,2 km - Fahrrad: 10 min ins Zentrum / Altstadt - Stadtpark: 550 m - Marienbergpark: 600 m - Mercado Einkaufszentrum: 1,2 km - EDEKA Center: 550 m - Adolf-Reichwein Realschule: 200 m - Hegel-Grundschule: 450 m - Autobahn A3: 9 min - Flughafen: 10 min Sonstiges: Besichtigungstermine nach Absprache jederzeit möglich, Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer, Verkauf vom Eigentümer aus langjährigem Besitz, provisionsfrei. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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