Kaufpreis 110.000 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

35085 Ebsdorfergrund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmanter Fachwerkresthof in Ebsdorfergrund-Dreihausen - Ein historisches Juwel mit viel Potenzial**Willkommen in diesem ensemblegeschützten Fachwerkresthof, der sich im malerischen Ortskern von Dreihausen befindet. Diese einzigartige Immobilie kombiniert historische Eleganz mit einer hervorragenden Lage. Genießen Sie die Vorteile der nahen Bushaltestelle mit Verbindungen nach Marburg und Homberg sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, eine Apotheke und einen gut sortierten Naturkostladen. Zudem ist ein REWE-Markt am Ortsrand des Dorfes leicht erreichbar.Das voll unterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige 155 m² Wohnfläche, aktuell aufgeteilt in zwei vermietete Wohneinheiten. Ein angrenzender Schuppen erweitert den praktischen Stauraum. Der Dachgeschossausbau wurde in den frühen 2000er Jahren hochwertig umgesetzt: Der Dachstuhl wurde saniert, gedämmt und mit historischen Ziegeln neu eingedeckt.Obwohl einige Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, eröffnet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Zur Ausstattung gehören eine Gastherme, ein Flüssiggastank sowie ein neuer Schornstein, der auch für Kaminöfen genutzt werden kann. Im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung wurden überwiegend Kastenfenster integriert. Die Fassade ist teilweise mit Außendämmung versehen, während einige Wohnräume eine Innendämmung aufweisen.Die Freifläche im Sondernutzungsrecht bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, einen individuellen Außenbereich zu gestalten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, die ebenfalls im Sondernutzungsrecht enthalten sind.Nutzen Sie diese einmalige Chance, um dieses historische Juwel in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bietet!Bitte beachten Sie, dass ein Energieausweis gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nicht erforderlich ist, da die Immobilie denkmalgeschützt ist.

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