Warmmiete 1.400 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

94036 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese anspruchsvoll ausgestattete und wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren 79,4 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug direkt aus Tiefgarage erreichbar, was den Wohnalltag erheblich erleichtert. Die Wohnanlage wurde nach den neusten Standards errichtet. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, ansprechende Innentüren, moderne Badgestaltung, umfangreiche Elektroausstattung, Video-Gegensprechanlage, Medienverteiler, Rollläden z.T. eletrisch, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinung, Schallschutzfenster wurden persönlich und aufmerksam vom Vermieter mit dem Bauträger ausgesucht und von renommierten Handwerkern aus direkten Umgebung eingebaut. Die moderne Einbauküche (Olive Premium matt) ist bereits vorhanden und lädt zu entspannten Kochabenden ein. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Außerdem gibt es einen sehr geräumigen Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann. Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für Ordnung sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfertig. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, aufgrund der hohen Nachfrage können nur vollständige Anfragen mit einer kurzen Beschreibung der persönlichen Situation bearbeitet. Kaltmiete: 1150,00 Euro TG-Stellplatz: 70,00 Euro Küche: 80,00 Euro Nebenkosten: 240,00 Euro Warmmiete: 1540,00 Euro Kaution: 2300,00 Eu

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