Kaltmiete 800 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

94032 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Mansardenwohnung bietet genau das, was Paare, kleine Familien oder auch eine Studenten-WG suchen: viel Platz, einen besonderen Grundriss und ein Wohngefühl, das nicht nach Standard aussieht.Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie gemütliche Dachschrägen, die der Wohnung ihren eigenen Charakter geben. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem vor Kurzem erneuerten Geschirrspüler ausgestattet. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.Das Schlafzimmer verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick in den Garten. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel nutzen, ganz nach Lebenssituation: als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder zweites WG-Zimmer. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der geflieste Flur ist pflegeleicht und rundet den praktischen Grundriss der Wohnung ab.Praktisch sind auch die zwei Badezimmer: Ein gefliestes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen wurden vor ca. 1,5 Jahren ein neuer Linoleumboden und neue Fußleisten verlegt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 5 Einheiten. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Ob als gemütliches Zuhause zu zweit, als Wohnung für eine kleine Familie oder als praktische WG-Lösung für Studenten: Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine angenehme Größe mit guter Aufteilung und einem schönen Wohngefühl.

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