Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

44287 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071633 ?Dieses äußerst gepflegte, im Jahr 1978 erbaute Reihenmittelhaus in attraktiver Dortmunder Wohnlage vereint zeitlosen Wohnkomfort mit einer exzellenten Raumökonomie. Ein besonderer architektonischer Vorteil der Flachdach-Bauweise zeigt sich im gesamten Obergeschoss: Durch den vollständigen Verzicht auf störende Dachschrägen bietet die Immobilie auf ihren rund 120 Quadratmetern Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sowie maximale Flexibilität beim Stellen Ihres Mobiliars.Das Haus verfügt über insgesamt 5 optimal geschnittene Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großzügiges helles Zimmer im Keller mit Tür zur Außenterrasse, ein modernisiertes Badezimmer und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Im Nebenraum befindet sich die bereits voll ausgestattete Einbauküche.Sowohl vom Wohnzimmer als auch durch den Keller gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Zukunftsorientiert und energetisch durchdacht präsentiert sich die Immobilie dank einer modernen Solaranlage auf dem Dach, welche die zuverlässige Gas-Zentralheizung effizient unterstützt. Zusätzlichen, großzügigen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Werkstatt garantiert zudem der solide Vollkeller des Hauses. Insgesamt ein absolut stimmiges und bezugsfertiges Gesamtpaket, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energienutzung ideal verbindet.Zusätzlich hat die Immobilie eine Garage und einen Stellplatz.

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