Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

84137 Vilsbiburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 23. Juni 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier eine exklusive und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit stufenlosem Zugang. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2025 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die ruhig ausgerichtete, überdachte Loggia. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie einen modernen Handtuchheizkörper und vereint zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die durch ihre ruhige Ausrichtung einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Durch eine kleine Zwischenwand wurde der Wohnbereich optisch separiert. Die hochwertige Einbauküche wurde erst kürzlich eingebaut und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Besonders hervorzuheben sind das stilvolle Design, die hochwertigen Materialien sowie die durchdachte Planung mit großzügigem Stauraum. Die elegante Hochschrankanlage und die geschmackvoll integrierten Einbauten verleihen der Küche einen exklusiven Charakter. Hochwertige Elektrogeräte sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Das moderne Kochfeld mit integriertem Dunstabzug verbindet innovative Technik mit einer klaren, zeitlosen Optik und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Einbauschränke in modernem Design schaffen zusätzlichen Stauraum und fügen sich nahtlos in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein. Die maßgeschneiderten Einbauten stellen einen besonderen Mehrwert dar und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, außerdem verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sowie eine Wohnraumlüftungsanlage bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Wohnstandard. Sowohl bei der Bauausführung als auch bei der Innenausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, wodurch ein stilvolles und wertbeständiges Wohnambiente geschaffen wurde. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Loggia wurde anteilig mit 50 % in die Wohnflächenberechnung einbezogen. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt somit ca. 86,85 m². Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit legen.

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