Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

67063 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz, ideal für Kapitalanleger & SelbstnutzerDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Effizienzklasse C) und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung.Highlights der WohnungBaujahr 1995ca. 45 m² Wohnfläche2 Zimmer, Küche, BadBalkonTiefgaragenstellplatz inklusiveGepflegter AllgemeinzustandEnergieeffizienzklasse CWirtschaftliche DatenDerzeit vermietet, aber die Mieter ziehen aufgrund von Familienzuwachs ausJahresnettokaltmiete: 6.240 €Hausgeld monatlich: 230,88 €davon 162,83 € umlagefähigzzgl. RücklagenzuführungStand: 01.01.2024-31.12.24Ideal für SelbstnutzerDa die aktuellen Mieter bereits ihren Auszug angekündigt haben, besteht für Käufer die Möglichkeit, die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen perfekt für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung.

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