Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
65428 Rüsselsheim am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wir verzichten bewusst auf übertriebene Superlative und vermitteln Ihnen einen ehrlichen, realistischen und transparenten Eindruck dieser gepflegten Immobilie.Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Flurbereich mit guten Stellmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Loggia bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Verweilen ein.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Zur Parksituation gilt eine praktische Regelung vor Ort: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist rechtlich kein fester Bestandteil des Wohnungseigentums (kein Sondereigentum/Sondernutzungsrecht), weshalb die Wohnung ohne eigenen Stellplatz verkauft wird. Die Stellplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum und werden durch die Hausverwaltung zugewiesen - der Wohnung ist derzeit ein Tiefgaragenstellplatz zur Nutzung fest zugeteilt.Zusätzlich befindet sich im Nachbargebäude ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern. Die hierfür benötigten Münzen können bequem beim Hausmeister erworben werden.Die Wohnung ist seit September 2013 zuverlässig an eine angenehme Dame vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 420 €.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin wurden die Innenaufnahmen mittels KI visualisiert. Vorhandene Möbel, Einbauküche und persönliche Gegenstände wurden digital entfernt, um Interessenten einen neutralen Eindruck der Räumlichkeiten zu ermöglichen.Diese Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und weiterem Entwicklungspotenzial.Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Nichts Passendes dabei?
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