Kaufpreis 397.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

51375 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Bau-jahr 2004 ist aktuell vermietet. Sie erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss links eines freistehenden 6-Familienhauses, das absolut verkehrsberuhigt und trotzdem zentrumsnah am Rande der Waldsiedlung in Leverkusen-Schlebusch steht. Die Gesamtnettomiete liegt bei 11.904 EUR / Jahr. Das Gebäude ist voll unterkellert und an eine Tiefgarage angeschlossen. Hier gehören 2 Tiefgaragenstell-plätze zum Verkaufsobjekt. Neben dem üblichen Einzelkeller ist im benachbarten Haus ein weiterer großer Kellerraum per Sondernutzungsrecht unserem Verkaufsobjekt zugeordnet. Darüber hinaus stehen die üblichen Kellerräumlichkeiten wie Waschküche und Fahrradabstellkeller zur Verfügung.Ausgehend vom Eingangsbereich mit der zentralen Diele werden alle weiteren Räumlichkeiten der Ebene von hier aus erschlossen. So befindet sich zur Linken das Gäste-Duschbad sowie das multifunktional nutzbare Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer. Gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet sich die Küche.Das Herzstück der unteren Eingangs- und Wohnebene bildet das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit nach Süden ausgerichteter Dachloggia. Dieser Raum überzeugt mit seiner gradlinigen Aufteilung, einer attraktiven Kombination aus geraden Wandflächen und Dachschrägen sowie insgesamt 3 Fensterbereichen. Über eine offene Wendeltreppe mit Holzstufenbelag erreichen Sie die Räume im Spitzboden. Hier finden Sie das zweite Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum vor.

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