Kaufpreis 186.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

01139 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1904

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen im charmanten Stadtteil Trachau, Dresden! Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung (WE05) im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses bietet auf großzügigen 63 m² alles, was Singles und Paare sich wünschen. Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und begeistert durch ihren hochwertigen Fertigparkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Das moderne, geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die ebenfalls modern gestaltete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Gebäude, das ursprünglich 1904 erbaut wurde, erhielt 2003 eine umfassende Sanierung. Die Gasheizung wurde 1996 installiert und das Dach wurde 2025 erneuert, was die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie unterstreicht. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von 590 € und eine Warmmiete von 757 € zahlt. Die Mieterin zeigt sich grundsätzlich offen für einen Umzug in eine größere Wohnung, wodurch sich die Möglichkeit zur Selbstnutzung eröffnet, sollte dies Ihren Wünschen entsprechen.Entdecken Sie diese attraktive Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern!

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