Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

74219 Möckmühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kontakt: Telefonisch unter 06298 3203 Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes Haus mit drei Wohneinheiten in begehrter, ruhiger und familienfreundlicher Lage von Möckmühl (Wohngebiet Binsach, Südstraße 8). Das im Jahr 1958 erbaute Gebäude wurde 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand. Ein absolutes Highlight für Investoren: Alle drei Einheiten sind seit nunmehr 10 Jahren lückenlos an zuverlässige Mieter vermietet, was Ihnen stabile Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko garantiert. Umfassend energetisch und technisch saniert: Dach & Fassade: Das Dach wurde neu eingedeckt und hochwertig gedämmt. Zudem verfügt das Haus über neue Fenster und eine effiziente Außenisolation. Gas, Wasser & Strom neu (2026): Heizung inklusive aller Gasleitungen komplett erneuert. Zuleitungen (2026): Wasser- und Stromzuleitungen von außen frisch neu verlegt. Elektrik: Neuer, moderner Sicherungskasten installiert. Alle drei Einheiten sind inklusive Einbauküchen ausgestattet. Objekt- & Grundstücksdetails (508 qm Grundstück): Untergeschoss (UG): Praktische Kellerräume & gemeinschaftlicher Waschraum. Erdgeschoss (EG): Wohneinheit mit ca. 74 qm. 1. Obergeschoss (OG): Wohneinheit mit ca. 74 qm. Dachgeschoss (DG): Wohneinheit mit ca. 52 qm. Außenbereich: Großes Grundstück mit schöner Wiese, einem weitläufigen Platz zum Grillen sowie 3 separaten Pkw-Stellplätzen direkt am Haus. Hervorragende Lage: Die Immobilie besticht durch die Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Rossmann), dem Bahnhof Möckmühl und dem großen Kaufland-Logistikzentrum, was für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage sorgt. Für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn A81 in wenigen Minuten erreichbar ist. Eckdaten & Energie: Energieausweis: Aktueller Energieausweis liegt vor (liegt zur Besichtigung bereit)

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