Kaufpreis 2.490.000 €

Zimmer 8

Größe 354 m²

44534 Lünen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Villa im begehrten Lünen/Nordlünen, einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Diese beeindruckende Immobilie, die im Jahr 2006 erbaut wurde, besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 354 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.220 m² präsentiert sich diese Villa als echter Rückzugsort. Das Anwesen ist durchdacht aufgeteilt und umfasst ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 800 m². Dieses eröffnet attraktive Entwicklung- und Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Immobilie ein besonderes Maß an Zukunftspotential und Wertbeständigkeit. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die aufwändig angelegten Außenanlagen mit Spalierbäumen, die für ein harmonisches Ambiente sorgen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier luxuriöse Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene Küche, die perfekt für gesellige Anlässe ist. Der elegante offene Kamin und die effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das ca. 180 m² große Untergeschoss überzeugt mit hochwertiger Ausstattung auf Wohnniveau und umfasst ein Gästezimmer mit Badezimmer, einen exklusiven Fitnessbereich, sowie großzügige Hauswirtschaft-, Technik- und Lagerräume, stilvoll ausgestattet mit Parkett- und Granitböden, sowie Fußbodenheizung.Zur Ausstattung gehört ein Außenpool mit einem stilvollen Poolhaus, das mit Bar, Dusche und WC ausgestattet ist - ideal für sommerliche Entspannung und Unterhaltung. Die neu angelegte Außenbeleuchtung und die frisch errichtete 2,00 m hohe Einfriedung des gesamten Grundstücks und zusätzlichen gepflanzten, hochwertigen Taxusheckenpflanzen, gewährleisten ihre Privatsphäre und Sicherheit. Zudem bietet der Fitnessraum im Untergeschoss mit eigenem Bad einen privaten Bereich für sportliche Aktivitäten. Eine Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach zur Unterstützung der Erdwärmepumpe und die Solarthermieanlage auf dem Poolhaus unterstreichen die Energieeffizienz dieser Villa und reduzieren laufende Energiekosten spürbar.Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und ist nach Vereinbarung verfügbar. Sie eignet sich ideal für Familien und alle, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, Teil des exklusiven Lebensstils zu werden, den diese außergewöhnliche Villa bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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