Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

26789 Leer (Ostfriesland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 2012 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 432 m². Der Wohn- und Essbereich hat zwei bodentiefe Fenster, welche viel Tageslicht hereinlassen. Von dort aus gibt es einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die helle Einbauküche schließt sich dem Essbereich an. Das Gäste-WC, sowie der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines über eine separate Ankleide verfügt. Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne und einer separaten Dusche, sowie zwei Waschtischen und einer Toilette. Ein zusätzlicher kleiner Heizungsraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Eine Gasheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt für Wärme, die über eine Fußbodenheizung im Haus verteilt wird. Zudem sind die Fenster mit Rollläden versehen. Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen, sowie einer zusätzliche Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug. Der Garten ist durch Hecken sehr blickdicht und kaum einsichtig. Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Leer, die sich durch eine ruhige Nachbarschaft und gleichzeitig durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Das Straßenbild der Doppelhaushälfte ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem hohen Grünanteil. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittlebarer Nähe. Die Innenstadt von Leer ist fußläufig ca. 3,5 Kilometer entfernt. Die medizinische Versorgung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Facharztpraxen, Apotheken, das Borromäus Hospital, sowie das Klinikum Leer stehen hier zur Auswahl. Für Familien ist die Umgebung sehr attraktiv, da sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe befinden und teils fußläufig erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft. Über die nahegelegenen Autobahnen A28 und A31 sind Städte wie Oldenburg, Emden und Groningen schnell erreichbar. Die Immobilie ist zu sofort verfügbar.

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