Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 6

Größe 174 m²

30826 Garbsen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174,68 m² auf einem ca. 689 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für Eigennutzer, die eine Wohneinheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der funktionalen Grundrisse bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Drei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung beider Wohneinheiten. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne, eine Garage sowie ein Keller mit ausreichend Nutz- und Abstellflächen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung, deren Anlagentechnik im Jahr 1998 modernisiert wurde. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Zudem verfügt die Immobilie über überwiegend modernisierte Fenster mit Zwei- und Dreifachverglasung, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beitragen. Die solide Bauweise, die vorhandenen Ausstattungsmerkmale sowie das großzügige Platzangebot schaffen eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen und bieten gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als vielseitige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt.Im Zuge bereits begonnener Sanierungsmaßnahmen wurden Teile der Immobilie modernisiert. Zur Fertigstellung sind noch Restarbeiten unter anderem in den Bereichen Elektrik, Putz-, Boden- und Malerarbeiten sowie bei den Innentüren auszuführen.Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass, objektspezifische Unterlagen liegen daher nur eingeschränkt vor.Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses außergewöhnliche Angebot. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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