Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

91522 Ansbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Dreifamilienhauses. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach außen und schenkt einen angenehmen Ausblick, während ein eigener Außenstellplatz Ihnen jederzeit einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Innenstadtlage erlaubt Ihnen den täglichen Bedarf zu Fuß zu erledigen. Zur Luitpoldschule sind es circa 300 Meter. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung ist perfekt für Käufer die Ihre vier Wände lieber nach eigenen Vorstellungen gestalten. Neben der großzügigen Wohnfläche stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.Hier leben Sie wunderbar zentral in städtischer Dynamik und doch angenehm ruhig.Das Hausgeld beträgt 216,66 € inkl. Wasser, Strom, Heizung. Die Instandhaltungsrücklagen betragen 83,34 €.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.06.2036.Baujahr lt. Energieausweis: 1960Endenergiebedarf beträgt 290,5 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E.Die Energieeffizienzklasse ist H.

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