Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 4

Größe 137 m²

82140 Olching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Olching Objekt Dieses äußerst gepflegte und moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Hausfassade wurde im Jahr 2022 vollständig neu gestrichen und unterstreicht den ausgezeichneten Pflegezustand der Immobilie.Bereits beim Betreten des Hauses wird der offene und einladende Charakter spürbar. Das Erdgeschoss präsentiert sich besonders hell und freundlich und bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein im Jahr 2021 nachträglich installierter Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die harmonisch integrierte, offene Küche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und schafft einen idealen Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse sowie in den liebevoll angelegten, privaten Garten, der Raum für Erholung und Freizeit bietet. Besonders hervorzuheben ist die aufwendig angelegte Gartenbeleuchtung: Hierfür wurde im gesamten Garten Strom verlegt, sodass mehrere Bäume stimmungsvoll angestrahlt werden können. Zwei separate Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.Ergänzt wird das Wohnangebot auf dieser Ebene durch ein stilvolles Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen, abgetrennten Garderobenbereich, der für zusätzliche Ordnung und Komfort sorgt.Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige und hervorragend belichtete Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit seiner komfortablen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.Ein besonderes Highlight befindet sich im Souterrain: Hier wurde ein Duschbad und ein hochwertig ausgestatteter Hobbyraum geschaffen, der mit einer exklusiven Zirbensauna aus dem Jahr 2023 einen privaten Wellnessbereich bietet. Die Sauna verfügt sowohl über eine klassische finnische Saunafunktion als auch über eine schonende Biofunktion. Zwei weitere funktionale Kellerräume stehen als Technikraum sowie als praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.Auch in energetischer Hinsicht bietet die Immobilie attraktive Ausstattungsmerkmale. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gasheizung. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung und trägt zu einer effizienten Energienutzung bei.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die Parkmöglichkeiten für die gesamte Familie und Gäste bieten.Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

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