Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

58256 Ennepetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung, ein pflegeleichtes Grundstück und eine angenehme Wohnlage in Ennepetal-Voerde Nord. Die Immobilie bietet ca. 100 m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von insgesamt ca. 303 m² inklusive Anteilen an Gemeinschaftsflächen sowie dem Garagengrundstück.Bereits der Grundriss zeigt eine klassische und alltagstaugliche Aufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich ist schön angelegt, überschaubar in der Pflege und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder gesellige Stunden im Freien. Ein praktischer Mehrwert ist der zusätzliche rückseitige Zugang vom Garagenhof über eine kleine Treppe.Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ebenso steht Ihnen ein Abstellraum zum praktischen Verstauen Ihrer Haushaltsgeräte auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort unter anderem über Abstellflächen, eine Waschküche sowie den Heizungsbereich mit Ölheizung.Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt, in Teilbereichen jedoch modernisierungsbedürftig. Damit bietet das Haus eine solide Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim in gewachsener Wohnlage suchen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

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