Kaufpreis 78.000 €

Zimmer 4

Größe 75 m²

99974 Mühlhausen/Thüringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 24. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese aktuell in 05/2026 grundhaft sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 75,62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Mühlhausen. Der Kaufpreis beträgt 78.000 €, wobei hier gerade 13.000,00 € in die Sanierung/ Modernisierung geflossen sind. Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung zudem zeitgleich zur Vermietung angeboten, wenn keine Eigennutzung durch einen Selbstnutzer erfolgen soll. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden sämtliche Wohnräume aufwendig aufgearbeitet. Dazu zählen das Verlegen neuer Bodenbeläge (in allen Wohn- und Schlafräumen) und Fliesen (in Küche und Tageslichtbad) sowie Maler-/ Tapezier und Lackierarbeiten in allen Räumlich- keiten, wodurch ein modernes und einladendes Wohnambiente entstanden ist. Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne inklusive Duschtrennwand, einem neuen WC sowie einem neuen Waschbecken ausgestattet ist. Rechter Hand liegt das großzügige Wohnzimmer, das – wie alle weiteren Räume – mit einem hochwertigen Designboden versehen und malermäßig instandgesetzt wurde. Neben dem Badezimmer, ebenfalls auf der linken Seite, befindet sich die Küche. Diese verfügt über ein Fenster, eine funktionelle Einbauküche sowie eine Gas-Etagenheizung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie größere Kleiderschränke, könnte auch als Zimmer für 2 Kinder genutzt werden. Das Kinderzimmer verfügt über eine ausreichende Größe. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches zur flexiblen Nutzung als Büro, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer zur Ver-fügung steht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller verfügt über eine der Bauart eigenen normalen Luftfeuchte und weisst eine gute Bausubstanz auf. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, welcher sich auf der SÜD-West-Seite befindet, steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der ruhigen Hausgemeinschaft und der attraktiven Lage eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die hier stetig erzielbare monatliche Kaltmiete wird unsererseits auf 580,00 € eingeschätzt.

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