Kaufpreis 138.000 €

Zimmer 10

Größe 220 m²

57518 Betzdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Vom großen Einfamilienhaus bis zum vermietbaren Dreifamilienhaus - hier sind Ihnen viele Optionen gegeben! Am Rande der Betzdorfer Innenstadt, bieten wir Ihnen ein geräumiges Wohnhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf an. Das Gebäude wurde im Ursprung um ca. 1910 erbaut und in 1956 um einen Anbau erweitert worden. Das Haus bietet auf 3 Stockwerken eine Wohnfläche von rd. 220 m². Über ein zentrales Treppenhaus sind alle drei Geschosse erschlossen. Die Etagen im Erd- und Obergeschoß verfügen über jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, das Dachgeschoß über ca. 60 m². Die Gestaltung der einzelnen Ebenen stellt sich, bedingt durch die Nutzung der Voreigentümer, in Form von drei separaten Wohnungen dar. Jede Wohnung ist mit den Räumen Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, Bad ausgestattet. Im Erd- und Obergeschoß zusätzlich mit Terrasse bzw. Balkon. Eine vollständige Unterkellerung bietet Abstell- und Lagerflächen, eine Waschküche und Platz für die Haustechnik. Auch ein schön nutzbarer kleiner Garten, und eine ins Haus integrierte PKW-Garage fehlen nicht. Die Struktur des Hauses gibt Ihnen verschiedenen Optionen für die weitere Verwendung. In der derzeitigen Konstellation bietet sich ein Erwerb zur Vermietung und Kapitalanlage an. Wer jedoch für eine größere Familie ein geräumiges Zuhause sucht, kann diese Wünsche ebenfalls ohne Probleme hier verwirklichen. Das Haus verfügt über eine gute und solide Bausubstanz. Dem Alter entsprechend sind, abhängig vom Anspruch und Geschmack, Modernisierungen erforderlich, auch sollte die Zentralheizung erneuert werden. Im Falle einer Vermietung erwarten, wir auf der Basis einer konservativ angesetzten, kalkulatorischen Nettokaltmiete von € 6,00 / m², eine Jahresnettosollmiete in Höhe von € 15 840. Für die Vermietung sollten sep. Messeinrichtungen für Wasser, Strom und Wärme nachgerüstet werden. Der günstige Kaufpreis eröffnet hier beste Möglichkeiten Immobilieneigentum zu schaffen. Das Haus ist bezugsfrei aber noch nicht geräumt, die Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen. Im Blick auf den ungeräumten Zustand, haben wir auf Innenfotos verzichtet. Die Lage lässt einen die Betzdorfer Innenstadt in wenigen Schritten bequem erreichen, ebenso auch den Bahnhof/Busbahnhof mit seinen vielfältigen Nahverkehrsangeboten. Da auch Schulen, Kindergärten und viele weitere Annehmlichkeiten der Stadt nahe gelegen sind, kann man hier auch ohne die Nutzung eines Autos sehr gut leben.Weitere Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt aufnehmen