Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

78647 Trossingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einem 2003 massiv gebauten Mehrfamilienhaus in Trossingen mit nur 6 Einheiten befindet sich diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77m². Die Wohnung war ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert (siehe Grundrisse). Allerdings wurde die geplante Wand zwischen Wohn-/Ess- und Kinderzimmer weggelassen und die Wohnung von Anfang an als Dental-Labor genutzt. Daher wurde auch das Bad nicht ausgebaut. Sie haben die Wahl, den heute großen und offenen Wohn-/Essbereich so zu belassen und die Wohnung als 2,5-Zimmer-Wohnung zu nutzen oder die Wand einzuziehen und eine 3-Zimmer-Wohnung daraus zu machen. Den Wohnkomfort vervollständigen die schöne Terrasse mit Blick in den Garten und ein großer, gemauerter Kellerraum im UG.Ein Stellplatz vor dem Haus (mit Starkstromsteckdose für E-Auto-Ladung) und ein Tiefgaragenstellplatz bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Durch die Lage im Erdgeschoss und die zentrumsnähe ist die Wohnung auch für Senioren interessant. Mit Umbau zur 3-Zimmer-Wohnung findet auch die kleine Familie Platz. Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin gewerblich zu nutzen, z. B. als Labor, Büro, Praxis oder ähnliches. Kaptalanleger finden hier eine wertstabile und inflationssichere Sachwertanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck von den Möglichkeiten und der ruhigen und doch zentralen Lage dieser Wohnung.

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