Warmmiete 1.370 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

97714 Oerlenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vermietet wird unsere Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses. Das Haus wurde 1999 gebaut. Ausstattung & Zustand: Seit 2016 leben wir als Eigentümer in dieser gemütlichen und komfortabler komplett modernisierten Wohnung: - Hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräumen - Neue, effiziente Heizkörper - Neue Türen aus Holz - Offene Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive High-End-Geräte (Bosch-Backofen und Miele-Geschirrspüler) - Gepflegtes modernisiertes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche - Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus, inklusive einer modernen Wallbox - Balkon mit tropischen Holzdielen - Massive Holztreppe ins Dachgeschoss - Fenster mit Fliegengitter vom Raumausstatter Lage: Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage in 97714 Oerlenbach (OT Ebenhausen). Der direkt angrenzende Wald lädt zu Erholung und Sport ein. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Bahnhof, Autobahn) sind die umliegenden Städte (Schweinfurt, Würzburg, Bad Kissingen, Bad Neustadt) in wenigen Minuten erreichbar. Die Schule und der Kindergarten sind direkt im Ort und um die Ecke in 2 Minuten erreichbar. Sonstiges: In den Nebenkosten sind die Kosten für das Wasser, die Müllabfuhr und Heizung bereits enthalten. Der Strom sowie Internet müssen eigenständig und auf eigene Rechnung beim jeweiligen Versorger angemeldet werden. Kommunikation: Da die gesamte Kommunikation mit der Hausverwaltung, den Nachbarn im Haus sowie alle vertraglichen Angelegenheiten auf Deutsch erfolgen, sind fließende Deutschkenntnisse erforderlich(Niveau Muttersprache oder C1/C2). Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung am besten für eine kleine Familie (zwei Erwachsene und ein Kind) oder ein Paar. Bei der Kontaktaufnahme bitte angeben: - Kurzportrait - letzte 3 Netto-Gehälter (pro Person) - Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate, pro Person) Bei fehlenden Angaben können wir Sie leider im Bewerbungsprozess nicht berücksichtigen und lassen solche Anfragen ausnahmslos unbeantwortet.

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