Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 2

Größe 44 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus und bietet ein attraktives Wohnangebot mit angenehmer Atmosphäre, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Komfort.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich führt in das einladende Wohn- und Esszimmer, das mit seiner freundlichen Ausstrahlung den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die einen schönen Ausblick ins Grüne, auf die umliegende Wohngegend sowie in die Natur eröffnet - ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen.Das helle Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch und ist bequem vom Flur aus erreichbar. Der Flurbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe.Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Einzelgarage, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.Die Lage verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen Wohnumfeld. Sowohl die Innenstadt als auch die umliegende Natur sind in kurzer Zeit erreichbar - perfekt für alle, die eine angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 435,00 € vermietet und eignet sich damit auch als interessante Kapitalanlage.

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