Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 9

Größe 280 m²

66386 St. Ingbert

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus!EG mit ca.120 m² Praxisfläche, ca. 80 m² Saunalandschaft im UGOG ca. 80 m² Wohnung - ( jedoch auch als Gewerbefläche nutzbar)Wohnhaus mit Physiopraxis, Saunalandschaft, Frischluftterrasse und Wohnung im OG (zur Zeit noch vermietet - Miete 800 € incl. NK - jedoch auch als Gewerbefläche nutzbar) Toreinfahrt, Garage, Stellplätzen und Garten EG: Die Physiotherapiepraxis....verfügt über 1 Flur, 1 Empfangsraum mit Empfangstheke und Wartebereich1 Gymnastikraum, 3 Behandlungsräume,1 Raum für Fußpflege 1 Teeküche und 1 WCDie Gewerbeeinheit über 2 Etage (EG und UG) bietet ca. 200 m² Fläche und wird aktuell für therapeutische Zwecke genutzt. Die Praxis umfasst unter anderem Physiotherapie, Fußpflege sowie im UG eine großzügige Saunaanlage mit Ruheraum und Frischluft Terrasse,Sie bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Gewerbefläche für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen zu nutzen. Die Gewerbefläche kann jedoch auch für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden.UG: Saunalandschaft....Ein herausragendes Highlight des Objekts ist die Saunalandschaft mit Frischluft Terrasse, und Tauchbecken, 2 Duschen, Kleider-Spinds, Ruheraum mit Liegen und WCSie bietet ausreichend Platz für ca.10 Personen1 Kellerraum mit zwei separaten Heizungsanlagen – Waschm. AnschlussWohnung1. OG: 1 Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Diele, Miete 800 € incl. NK Fläche insgesamt ca 280 m², EG Praxis ca.120 m², UG Saunalandschaft ca. 80 m², 1. OG Wohnung ca.80 m²Objektbezogene Angaben ohne Gewähr und Zwischenverkauf vorbehalten.

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