Kaufpreis 270.300 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
94072 Bad Füssing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
# EGGLFING SUITES - MODERNES WOHNEN IM CHARMANTEN ORTSTEIL EGGLFING## Wohnen, wo Lebensqualität zuhause istIm beliebten Ortsteil **Egglfing**, nur wenige Minuten von Bad Füssing entfernt, entstehen die **EGGLFING SUITES** - ein exklusives Wohnprojekt mit nur sechs modernen Eigentumswohnungen. Hier verbinden sich die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit den Vorzügen einer der attraktivsten Regionen Niederbayerns.Besonders reizvoll ist die Lage für all jene, die die Annehmlichkeiten des bekannten Thermen- und Kurortes Bad Füssing schätzen, gleichzeitig jedoch ein ruhigeres und privateres Wohnumfeld bevorzugen. Während Bad Füssing als beliebtes Urlaubsziel ganzjährig zahlreiche Besucher anzieht, genießen Sie in Egglfing eine entspannte Wohnatmosphäre fernab des touristischen Trubels. Die berühmten Thermen, vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar.Die reizvolle Landschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Inn schaffen beste Voraussetzungen für ein aktives und zugleich entspanntes Lebensgefühl.## Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Wertigkeit trifft NachhaltigkeitEin Zuhause sollte mehr sein als nur Wohnraum. Es sollte Geborgenheit vermitteln, Komfort bieten und gleichzeitig eine wertbeständige Investition in die Zukunft darstellen. Genau diesem Anspruch folgen die **EGGLFING SUITES**.Mit viel Gespür für moderne Wohnbedürfnisse entsteht ein Wohnensemble, das durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise überzeugt. Ob als komfortables Eigenheim, Altersruhesitz, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage - die EGGLFING SUITES bieten vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe.Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist.## Nachhaltig wohnen - energieeffizient und zukunftsorientiertIm Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit Erweiterung im Jahr 2024 wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Werthaltigkeit gelegt. Die Ausführung im **KfW-40-Standard** erfüllt höchste Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen.Eine hochwertige thermische Gebäudehülle sowie die integrierte Photovoltaikanlage tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch und dauerhaft reduzierten Betriebskosten bei. So entsteht ein Wohnkonzept, das ökologisches Bewusstsein und wirtschaftliche Vorteile ideal miteinander verbindet.## Die Highlights auf einen Blick* Kernsanierung und Erweiterung im Jahr 2024* Nur 6 Wohneinheiten auf zwei Etagen* Jede Wohnung mit eigenem Eingang* Moderne 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen* Böden können derzeit noch selbst ausgesucht werden* Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 64 m²* Eigene Kellerabteile für jede Wohnung* Stellplätze direkt am Haus* Energieeffizienter KfW-40-Standard* Photovoltaikanlage für jede Wohnung* Ruhige Wohnlage im Ortsteil Egglfing* Nur wenige Minuten nach Bad Füssing* Ideal für Eigennutzer, Ruhesuchende, Senioren und Kapitalanleger## Eine Investition in Lebensqualität und ZukunftDie EGGLFING SUITES vereinen modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und eine Lage, die das Beste aus zwei Welten verbindet: die Ruhe und Authentizität eines gewachsenen Wohnortes sowie die Nähe zu den vielfältigen Angeboten des bekannten Thermenlands. Entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Erholung und Wertbeständigkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.Ob Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten oder Etagenwohnung mit Balkon. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.Lebensqualität wird hier groß geschrieben.Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.KAUFPREIS: Wohnung: 270300 EUR1x Aussenstellplatz und 1x Carport: 19.000 EURGesamtkaufpreis: 289.300 EURFür weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.ENERGIEAUSWEIS (GEG):BedarfsausweisWesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe)Endenergieverbauch: 19,00 KWh/(qm*a)Energieeffizienzklasse: A+Energieausweis gültig bis: 13.05.2034Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024Nichts Passendes dabei?
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