Kaufpreis 455.000 €

Zimmer 5

Größe 138 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungDiese exklusive, vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohnerlebnis in direkter Lage am Kanal. Mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Umgebung verbindet diese Immobilie stilvollen Komfort mit urbaner Lebensqualität.Die Wohnung ist ab April bezugsfertig.Die vollständige Sanierung der Wohnung erfolgt im Jahr 2023.Ein Parkplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden.RaumaufteilungHighlights der Wohnung:Wohnflächen: Die Wohnung erstreckt sich über einen großzügigen Wohnbereich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit einem großen Balkon mit weitem Blick auf den Europakanal.Raumaufteilung: Fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.Küche: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offen lässt.Bäder/WC: Mit stilvollen Armaturen ausgestattetes Bad mit begehbarer Regendusche und WC-Sitz. Eine Gästetoilette ist abgetrennt.Bodenbeläge: Edle Vinylböden in allen Wohnbereichen und pflegeleichte Moderanisierungsarbeiten in den Bädern und der Küche.Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und die Terrasse perfekt integriert, mit einem atemberaubenden Blick auf den Kanal. Zudem gibt es drei gut gestaltete Balkone, die jeweils nützlichen Außenraum bietender Bereich ist perfekt für entspannende Abende oder geselliges Beisammensein. Hinzu kommen 3 Balkonverbindungen vom Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer.

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