Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 10
Größe 270 m²
21109 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein kleines Anwesen, bestehend aus 2 über Eck aneinander gebauten Häusern auf einem ruhig und idyllisch gelegenem Grundstück von 996 qm Fläche. Das Grundstück liegt an einem Wettern und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten: Erholungsort, Gartenbau, Kinderspielplatz oder Arbeits- und Lagerplatz für Handwerker. Zur S-Bahn, zu diversen Ärzten und zum Einkaufszentrum sind es etwa 6 Minuten mit dem Fahrrad. Schule und Bushaltestelle sind noch näher. Weiteres über den Stadtteil erfahren sie ganz einfach per Google: Hamburg Wilhelmsburg Kirchdorf (nicht Kirchdorf Süd !) oder Reiherstiegviertel etc... Adresse: Bei der Windmühle 68 und 68A in 21109 Hamburg (Wilhelmsburg-Kirchdorf). Objekt 1 - Nr. 68A Einfamilienhaus, beziehbar ab August 2026 Baujahr: 1998, massiv gemauert Fenster: Holz mit Doppelverglasung und Rollläden, tw. elektrisch Grundstücksfläche: 332 qm Wohnfläche: 112 qm (laut Bauplan) Keller: nein Heizung: Wärmepumpe (BJ April 26), Fußbodenheizung im EG und oberen Badezimmer. Kaminofen im Wohnzimmer Warmwasser: Wärmepumpe Dachboden: ausgebaut als Zimmer oder Abstellfläche nutzbar (nicht in Wohnfläche berechnet) Wirtschaftsraum: Heizung, Waschmaschine und Abstellraum. weitere Ausstattung: große Wohn-/ Einbauküche, tw. Holzparkett, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC mit Dusche, Terrassenvorbau Achtung: Bad und Gästezimmer im OG sind getauscht (im Grundriss falsch betitelt)! Autostellplätze: 2 Im Garten befindet sich eine Laube für Gartengeräte. Zahlreiche Gartengeräte, Werkzeuge und weiteres Baumaterial gehören zum Verkaufsobjekt, sofern Interesse besteht. Objekt 2 - Nr. 68 bestehend aus 2 Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss), beide solide vermietet an ältere Damen. Baujahr: 1968, massiv gemauert Fenster: Holz mit Doppelverglasung Grundstücksfläche 664 qm. Gesamtwohnfläche: 160 qm. Mieteinnahme: aktuell 1424 € kalt. Keller: nur teilunterkellert als Kriechkeller zur Entwässerung. Heizung: Öl (BJ 1998), im separaten Wirtschaftstrakt untergebracht. Warmwasser: Durchlauferhitzer. Abstellräume (Kellerersatz): separat im Wirtschaftstrakt für beide Wohnungen. weitere Gebäudeeinheiten: Elektroraum, Öltankkammer, Fahrradraum (ehemals Wintergarten), Garage, Carport (zur Zeit Holzlager), Werkstatt und hinter der Werkstatt ein Holzlager. Ausstattungen: OG: 63,4 qm, 3 Zimmer, tw. Holzparkett, elektrische Markisen, Bad mit Wanne, Klo separat, Wohn-/Einbauküche, große Dachterasse. EG: 95 qm, 3 Zimmer, tw. Holzparkett, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Wohn-/Einbauküche, Terrasse mit Garten. Das Anwesen wird als Gesamtpaket angeboten, der Preis beträgt VB 825.000 €. Bitte keine Anfragen von Maklern, außer mit Firmensitz in HH-Wilhelmsburg.Ähnliche Angebote
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