Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 1

Größe 29 m²

22335 Hamburg

Diese modernisierte Wohnung bietet einen hohen Nutzwert durch ihre bodentiefen Fensterfront und einen ideal ergänzenden sonnigen Balkon. Ein elegantes Duschbad und ein separater Hauswirtschaftsraum runden die Immobilie ab, die perfekt für eine sichere Investition geeignet ist.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Kommission: 3.57 %

Etage: 1

Baujahr: 1972

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Wohnung überzeugt als renditestarke Investition. Die bodentiefe Fensterfront lässt den offenen Wohn- und Küchenbereich in natürlichem Licht erstrahlen und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich gelangen Mieter auf den sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort ideal ergänzt. Das kleine, elegante Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner unterstreichen den hohen Nutzwert der Wohnung. Ein Stellplatz für 10´000,00 rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird möbliert vermietet und erzielt dadurch eine überdurchschnittliche Mietrendite. Der bestehende, befristete Mietvertrag läuft bis Februar 2031 und bietet sofortige, planbare Einnahmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- komfortabel: Balkon, kleiner Hauswirtschaftsraum und eigener Stellplatz erhöhen den Wohnwert - zeitgemäß renoviert: modernes, kleines Duschbad und gepflegte Ausstattung sofort vermietbar - lichtdurchflutet: bodentiefe Fensterfront und offener Wohn-/Küchenbereich schaffen ein großzügiges, helles Ambiente - renditestark: mit 5 Jahres-Staffel Mietvertrag p.a. 8´040,00 - attraktive Lage: ruhige Umgebung mit sehr guter ÖPNV-Anbindung und kurzen Wegen zu Einkauf und Freizeit - Zuzüglich Stellplatz 10´000,00 (Gesamtpreis: 180´000,00 ) - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation