Warmmiete 1.005 €
Zimmer 2
Größe 42 m²
90403 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 935 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese frisch und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten in der Nürnberger Altstadt und ist vollmöbliert sofort bezugsfertig. Einziehen, ankommen, wohlfühlen, ganz ohne sich um Möbel, Küche oder Einrichtung kümmern zu müssen. Der helle, offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Raum zum Wohnen, Essen und Arbeiten. Das separate Schlafzimmer ist über eine elegante Glas-Schiebetür abgetrennt und verfügt über einen geräumigen Einbau-Kleiderschrank. Die separate Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper rundet die Wohnung ab. Böden in hochwertiger Holzoptik, eine geschmackvolle Einrichtung und viel Tageslicht schaffen eine wohnliche und zugleich ruhige Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ideal für Berufstätige, Pendler, Singles oder Paare, die zentral, modern und unkompliziert wohnen möchten. Ausstattung: * Vollmöbliert und bezugsfertig, Möblierungsliste auf Anfrage * Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank * Separates Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank, abgetrennt durch Glas-Schiebetür * Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Platz zum Arbeiten * Modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper * Böden in hochwertiger Holzoptik * Gasetagenheizung mit eigenem Vertrag, volle Kontrolle über Heiz- und Warmwasserkosten * Flatscreen-TV vorhanden * Frisch und umfassend saniert, 1. Obergeschoss Lage: Die Wohnung liegt im Herzen der Nürnberger Altstadt im Sebalder Viertel. Kaiserburg, Sebalduskirche, Hauptmarkt und die Albrecht-Dürer-Altstadt erreicht man in wenigen Gehminuten. Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Tür. Die Anbindung ist hervorragend, U-Bahn (u. a. Rathenauplatz), Bus und Tram sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und der Hauptbahnhof ist schnell angebunden. Kosten: * Kaltmiete (möbliert): 935 € (Grundmiete 600 € + Möblierungszuschlag 335 €) * Nebenkosten (ohne Heizung und Warmwasser): 70 € * Gesamtmiete an den Vermieter: 1.005 € * Heizung und Warmwasser: über eigene Gasetagenheizung, verbrauchsabhängig und direkt vom Mieter, nicht in der Miete enthalten * Kaution: 2.805 € Sonstiges: Bezugsfrei ab 1. September 2026, Besichtigungen gerne kurzfristig. Bei Interesse bitte kurze Vorstellung mit Beruf, Einkommensnachweis und SCHUFA-Auskunft.Ähnliche Angebote
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