Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

83246 Unterwössen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Ortsrandlage von Unterwössen im Chiemgau präsentiert sich diese sofort bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, zwei Balkone mit herrlichem Bergpanorama sowie außergewöhnlich viel Stauraum durch mehrere Speicherräume.Ob zur Eigennutzung, als klassische Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung oder zur touristischen Vermietung an Feriengäste - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Urlaubsregion des Chiemgaus.Die Highlights auf einen Blick. Ca. 90 m² Wohnfläche. 3 Zimmer. Sofort bezugsfrei. Ruhige Ortsrandlage. Zwei Balkone mit traumhaftem Bergblick. Großzügiges Wohn- und Esszimmer. Zwei Schlafzimmer. Separate Küche. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Separates Gäste-WC. Zahlreiche Speicherräume innerhalb der Wohnung. Großer zusätzlicher Speicherraum. Außenstellplatz. Velux-Kunststoff-Dachfenster. Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und KapitalanlegerWohnungsbeschreibungDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Stauraumangebot. Mehrere Speicherräume innerhalb der Wohnung bieten ideale Möglichkeiten zur Lagerung und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Von beiden Balkonen genießen Sie einen wunderschönen Blick in die umliegende Bergwelt. Einer der Balkone eröffnet zudem einen besonders reizvollen Ausblick auf den markanten Geigelstein in Schleching.AusstattungDie Dachflächenfenster wurden bereits durch hochwertige Velux-Kunststofffenster ersetzt und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die übrigen Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr des Hauses.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Das Gebäude befindet sich sonst insgesamt in einem gepflegten Originalzustand und wurde laufend instandgehalten.Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. 431,- Euro.FazitEine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Dachgeschosswohnung mit viel Stauraum, traumhaften Ausblicken und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die sofortige Verfügbarkeit, die ruhige Lage am Ortsrand sowie das Potenzial für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Ferienvermieter machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot.

Kontakt aufnehmen