Warmmiete 1.690 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

82549 Königsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.340 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in Königsdorf bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Bauweise, helle Räume und eine ruhige, gewachsene Wohnlage. Das Gebäude ist in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, den Sie über eine breite Natursteintreppe erreichen. Die offene und freundliche Atmosphäre vermittelt sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnkomfort. Vom Eingangsbereich aus führt eine elegante Marmortreppe sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller. Rechts befindet sich der separate Zugang zur Erdgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Über den Flur gelangen Sie zu zwei großzügigen Schlafzimmern, einem praktischen Ankleidezimmer mit sehr großem fest integriertem Einbauschrank, einem kleinen Tageslichtbad mit Dusche sowie einem geräumigen Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Der Essbereich ist durch eine kleine Stufe dezent vom Wohnbereich abgetrennt und schafft so eine an-genehme Raumgliederung. Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der stilvolle, weiße Kachelofen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei der im Wohnbereich integrierte Kachelofen das Heizsystem auf angenehme Weise ergänzt. Er wird komfortabel über die Zentralheizung gespeist und sorgt als behagliche Wärmequelle für eine gleichmäßige Wärme sowie eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre – ganz ohne Holzarbeit, Schmutz oder den Aufwand eines klassischen Holzofens. Damit verbindet er modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines traditionellen Kachelofens. Zusätzlich besteht auch vom Schlafzimmer aus ein direkter Zugang zur Terrasse. Die Küche wurde neu mit hochwertigen Fliesen in moderner Holzoptik ausgestattet und bietet durch das Fehlen einer Einbauküche die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Esszimmer. Dort befinden sich stilvolle Einbauschränke mit Glaselementen, die sich hervorragend zur Präsentation von Geschirr oder Dekorationsobjekten eignen. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und der Teppichboden professionell gereinigt. Weitere hochwertige, weiße Einbauschränke im einheitlichen Design befinden sich sowohl im Ess- als auch im Wohnbereich. Diese maßgefertigten Einbauten sind Bestandteil der Wohnung und verbleiben dauerhaft in den Räumen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum mit ca. 7 m² sowie ein separater Wasch- und Trockenraum mit ca. 4 m², der individuell mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet werden kann. Die großzügige Terrasse verfügt über eine sehr große Markise und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus sowie vorhandenen Gartengeräten steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Die regelmäßige Gartenpflege ist dabei vom Mieter zu übernehmen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Doppelgarage, der zusätzlich angemietet werden kann, sowie einen weiteren Freiplatz direkt vor der Garage. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger und gepflegter Umgebung.

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