Warmmiete 1.210 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

96179 Rattelsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 920 €

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Frisch, modern und lichtdurchflutet – Ihre neue Wohnung in Rattelsdorf Lage: Erstes Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in ruhiger Lage in Rattelsdorf, nördlicher Landkreis Bamberg. Bezugsbereit ab 01.10.2026 (ggf. bereits ab 01.09.2026). Raumaufteilung: Vier helle Zimmer plus Durchgangszimmer. Räume mit Dachschrägen befinden sich im älteren Hausteil, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im 1992 angebauten Hausteil mit raumhohen, geraden Wänden. Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Großzügigkeit: Offener, durchdachter Grundriss mit Durchgangszimmer und viel Stellfläche. Zwei Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer 2 mit Sat-Anschluss). Ausstattung: Fußbodenheizung in Wohn-, Ess-, Lesezimmer und Küche; Heizkörper in allen übrigen Zimmern. Öl-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Kaminofen im Wohnzimmer. Küche: Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Extras: Abstellraum, Dachbodenanteil, Waschküche zur Alleinbenutzung im Keller, sep. Gartenanteil direkt am Haus zur Mitbenutzung, Carport zum Abstellen von Fahrrädern/Rollern anteilig nutzbar. Technik: Internet aktuell bis 100 MBit/s; Glasfaserausbau geplant. Parken: Parkmöglichkeiten direkt vor dem Grundstück. Hinweis: Aufgrund des Zuschnitts eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare oder Eltern mit nur einem Kind. Energieausweis: Vorhanden. Zentrale aber doch recht ruhige Lage in einer Straße mit Ein- und wenigen Mehrfamilienhäusern. Metzgerei, Bäcker, Postfiliale, Schreibwarengeschäft, Friseur, Fitnessstudio und Waschanlage sowie Allgemeinärzte, Zahnarzt und Apotheke im gleichen Ort. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule in Rattelsdorf in Laufnähe. Es besteht eine gute Anbindung an die A 73 über Ausfahrt Breitengüßbach-Nord. . Bahnstationen sind in den Nachbarorten Ebing (2 km) und Breitengüßbach (5 km) zu finden und eine VGN-Bushaltestelle ist im Ort vorhanden. Wir sind ein haustierfreundliches Haus und haben keine Probleme mit Hunden oder Wohnungskatzen. Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung oder weitere Details. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungstermine nach Absprache.

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