Warmmiete 1.010 €

Zimmer 3

Größe 119 m²

90552 Röthenbach a.d. Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 60 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung WICHTIG: Die Wohnung verfügt nur über ein einziges Schlafzimmer und ist daher nur für einen 1- bzw. 2-Personenhaushalt geeignet! Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Röthenbach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Augenoptikgeschäft, im 1.OG und 2.OG jeweils eine weitere Wohnung. Das Haus wurde 2002 aufwendig saniert. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gas Etagenheizung ausgestattet und einer Daikin Splitklimananlage mit Wärmepumpe ausgestattet. Diese ermöglicht, neben der Kühlung an heißen Tagen, in der Übergangszeit energieeffizient zu heizen. Raumaufteilung 1 Schlafzimmer 1 Wohn- und Esszimmer 1 Küche mit Essplatz und sep. Speisekammer 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC 1 Gäste-WC 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner 1 Heizungsraum 1 Flur Die Wohnung im 1.OG hat eine einmalige Raumaufteilung. Im langen Flurbereich finden Garderobe und Kleinmöbel leicht Platz. Die sehr groß gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und hat zwei Zugänge zum Wohnbereich. Das Bad ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und extra Duschkabine und Fenster optimal ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den mit Fliesen verlegten Nassbereich. Das Highlight der Wohnung ist das helle und mit Laminat ausgestattete sehr große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die L-Form des Wohnzimmer bietet die Stellmöglichkeit für einen Ess- oder Arbeits-bereich. Der Heizungsraum, der auch als Hobby- oder Stauraum genutzt werden kann und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner runden das großzügige Raumangebot ab. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet nochmals Platz und Stauraum.

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