Warmmiete 1.510 €

Zimmer 3

Größe 107 m²

89407 Dillingen a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 1.300 €

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage im Herzen von Dillingen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten gelegen, genießen Sie im 2. Obergeschoss eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Nebenstraßenlage und dennoch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die rund 107 m² Wohnfläche überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräumen, einem geräumigen Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum, extra Toilette und Garderobennische. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung des Gebäudes im Jahr 2015 auf einen modernen Standard gebracht und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Ausblick in Richtung Schloss, Donau und Auwald - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Das Gebäude entspricht dem KfW-70-Standard und verfügt über einen Aufzug, der Sie komfortabel bis unmittelbar vor Ihre Wohnungstür bringt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung sowie ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus.Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden. Lediglich ein Backofen ist nicht vorhanden; ein Austausch oder eine individuelle Anpassung der Küche ist möglich.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage schätzen.Ihre Vorteile auf einen Blick:- ca. 107 m² Wohnfläche- 3 Zimmer, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Garderobennische - KfW-70-Standard- Sanierung im Jahr 2015- Ruhiges Haus mit nur 4 Wohneinheiten- Balkon mit Blick auf Donau und Auwald- Aufzug bis vor die Wohnungstür- Garagenstellplatz im Haus- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss- Kostenfreie Übernahme der Einbauküche möglich- Sofort verfügbarGenießen Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Dillingens - zentral, komfortabel und mit besonderem Ausblick.

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