Kaufpreis 287.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

50858 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen wunderschönen Blick ins Grüne.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die offene Küche, das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, ca. 16 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern zugänglich ist und einen herrlichen Rückzugsort mit schönem Grünblick bietet.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine weitere Besonderheit und wertvolle Ergänzung dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist seit 15 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 855,- € zuzüglich 250,- € Nebenkosten. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Eine gepflegte Wohnung in gefragter Lage mit solidem Investmentpotenzial - wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie näher vorzustellen.

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