Diese hochwertig renovierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit loftcharakter kombiniert klassisches Charme und moderne Komfort. Lage in der ruhigen Pettenkoferstraße nahe U-Bahn-Station Frankfurter Tor.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung verbindet den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit dem klaren, loftartigen Wohngefühl moderner Innenarchitektur. Sie liegt im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses und profitiert von der zentralen, gut angebundenen Lage – bei gleichzeitig hoher Wohnruhe durch die Hofausrichtung. Die rund 41,5 m² große 1-Zimmer-Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert: durchgängiges Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eichenparkett, eine offene, hochwertig ausgestattete Küchenzeile mit Kochinsel sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche prägen das großzügige, lichtdurchflutete Raumkonzept. Der Grundriss ist bewusst offen gehalten und verbindet Wohnen, Kochen und Schlafen zu einem einzigen, flexibel nutzbaren Raum mit Loftcharakter – ideal für Singles, Paare mit kompaktem Flächenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.Hochwertige Materialien und eine durchdachte, moderne Ausstattung – von der Einbauküche mit Induktionskochfeld über die integrierte Waschmaschine/Trockner-Lösung bis zum eigenen Schreibtischbereich – schaffen ein Wohnkonzept, das ebenso für die eigene Nutzung wie für eine möblierte Vermietung bestens geeignet istLagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Pettenkoferstraße im Samariterkiez, einem der beliebtesten
Wohnquartiere des Berliner Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Die gründerzeitlich geprägte
Wohnstraße verläuft zwischen Frankfurter Allee und Eldenaer Straße und zählt zu den
gefragtesten Lagen Friedrichshains. Das Hinterhaus profitiert von der Distanz zur Straße und bietet dadurch ein überdurchschnittlich ruhiges Wohnumfeld – ein klarer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Innenstadtlagen. Der Samariterkiez ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie- und Café-Szene,
inhabergeführte Geschäfte sowie eine sehr gute Nahversorgung – alles fußläufig erreichbar. Die
umgebenden Grünflächen und der gepflegte begrünte Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit
runden das Wohnumfeld ab. Über die Frankfurter Allee (U5) sowie zahlreiche Tram- und
Buslinien ist die Berliner Innenstadt sowie der Alexanderplatz in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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