Exklusive 4-Zimmer-ETW im idyllischen Rodgebiet von Pforzheim. Erstbezug nach Kernsanierung mit neuester Technik und Indach für optimierte Nachhaltigkeit. Einzigartiger Panoramablick auf den Schwarzwald.
Objektdaten
Objektbeschreibung
In sonniger Südhanglage des Pforzheimer Rodgebietes, mit Weitblick auf den Schwarzwald, entstehen vier exklusive Wohneinheiten mit durchdachten, kompakten Grundrissen und neuester Technik für Menschen, die schon heute im Morgen leben möchten und auf Komfort und Nachhaltigkeit Wert legen. Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Die Kombination eines Indaches (Dach mit integrierter Photovoltaikanlage) und Balkongeländer, die mit Photovoltaikelementen ausgestattet sind – ein innovatives System der Schweizer Firma 3S und ein großer Energiespeicher. Dieses Objekt vereint die Qualität erhaltener Bausubstanz mit Neubau‑Vorteilen. Die außergewöhnliche technische und energetische Sanierung steht für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereiche, viel Tageslicht und einen privaten Außenbereich. Großzügige Grenzabstände von rund 6 Metern sorgen für Licht, Luft und Privatsphäre. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon in reiner Südlage. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Stellplatz mit Wallbox, eine vollausgestattete Küche, ein Platz für Waschmaschine und Trockner im Technikraum sowie eine Fahrradbox und eine Paketbox im Außenbereich. AUSSTATTUNG (Auszug) 3S Indach (mit integrierter Photovoltaik-Anlage) Balkongeländer mit Photovoltaik-Elementen Luftwasserwärmepumpe plus Energiespeicher Fußbodenheizung Kunststofffenster 3-fach verglast Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung elektrische Jalousien bodenebene Duschen Bad mit Tageslicht moderne, hochwertige Sanitärobjekte hochwertige Fliesenböden Klingelanlage mit Videoüberwachung Außenstellplatz auf dem Grundstück mit Wallbox separater Kellerraum Technik- und Waschraum mit Einzelplätzen für Waschmaschine & Trockner separate Fahrradboxen PaketboxenLagebeschreibung
In direkter Nähe zur Nagold und zum Davosweg. Sehrgute Infrastruktur mit zwei Edeka- Märkten sowie Bäcker, Konditor, Eiscafé, Metzger, Restaurants, Apotheke, Feinkost, Blumengeschäft und Banken inder Nähe (Ludwigsplatz, Dillweißenstein). Außerdem eine
sehr gute Anbindung an Innenstadt, Kindergarten, Schulen und ÖPNV. Reines Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern im gehobenen Segment.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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