Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 8

Größe 235 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturverbundener Aussichtslage von Königswinter-Thelenbitze. Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und Vinylböden, Kunststoff-Sprossenfenster, Holz-Dachflächenfenster, jeweils mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, Holz- und Glas-Innentüren mit Metallbeschlägen, Bäder rundum gefliest und mit guten Einbaugegenständen versehen, Kamin im Erdgeschoss, teilweise holzvertäfelte Decken, Einbauspots, massive Treppen, Klimaanlage, Ölzentralheizung (Baujahr 2018) (Fa. Viessmann, Modell Vitoladens 300, Brennwerttechnik), mit Warmwasserversorgung sowie Elektrodurchlauferhitzer und ca. 4.500 Liter Kunststoffbatterietanks, Freisitz, Pool, Sauna, massives Gartenhaus, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit Bäumen, Sträuchern und Hecken, u.s.w. Aufteilung: Untergeschoss: Einliegerwohnung (separater Eingang, ca. 64 m² Wohnfläche) 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum und Flur. Heiz-/Tankraum, kleiner Hausanschlussraum und Flur. Erdgeschoss: (Hauptwohnung, ca. 171 m² Wohnfläche) Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Treppe zum Freisitz und Garten, Wohnküche, Diele, Schlafzimmer, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum und Flur mit Garderobe. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/Dusche/WC und Flur mit Garderobe. Dachgeschoss: Studio.

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