Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 8
Größe 176 m²
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen auf einem ca. 778 m² großen Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus sowie einem großzügigen Nebengebäude.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 1974 wurde es über die komplette Hausbreite angebaut. Durch diesen Anbau entstanden zusätzlich ca. 40 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse im Erdgeschoss, ein Balkon im Obergeschoss und zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss.Ursprünglich wurde das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt, Erdgeschoss und Obergeschoss war neben dem Treppenhaus zusätzlich über einen zusätzlichen Treppenaufgang miteinander verbunden.Zu einem späteren Zeitpunkt wurde dieser Treppenaufgang abgedeckt, dadurch konnte das Erdgeschoss selbst genutzt werden und das Obergeschoss vermietet werden. Diese Abdeckung kann ohne größeren Aufwand wieder zurückgebaut werden.Ein wesentlicher Mehrwert des Anwesens ist das im Jahr 1969 errichtete Nebengebäude. Dieses ist teilweise unterkellert und bietet insgesamt ca. 193 m² Nutzfläche. Es umfasst eine Doppelgarage mit Überhöhe, eine Werkstatt, mehrere Lagerräume, ein Büro mit WC und Dusche sowie eine Einzelgarage.Diese Kombination aus Wohnhaus, großem Nebengebäude mit Garagenflächen, Werkstatt, Büro- und Lagerräumen machen dieses Anwesen besonders interessant für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf, wie Handwerker, Selbstständige, Familien und Mehrgenerationenkonzepte.Ähnliche Angebote
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