Kaufpreis 409.400 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

79312 Emmendingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen im "Wohnpark am Brettenbach" - einem modernen und zukunftsorientierten Wohnquartier in attraktiver Lage von Emmendingen. Das hochwertige Neubauprojekt vereint energieeffiziente Bauweise, moderne Architektur und nachhaltige Wohnqualität zu einem überzeugenden Gesamtkonzept für Kapitalanleger und Eigennutzer.Es handelt sich um eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84,66 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum.Das Gebäude umfasst insgesamt 18 moderne Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Mehrere Wohnungen sind bereits erfolgreich vermietet und erzielen derzeit Kaltmieten von 15,53 €/m². Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab ca. 24 m² bis hin zu großzügigen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von bis zu rund 86 m².Besonders attraktiv ist die Kombination aus nachhaltiger Neubauqualität, moderner Infrastruktur und hervorragender Vermietbarkeit. Der Wohnpark wurde mit Blick auf die Anforderungen der Zukunft entwickelt und bietet ein Wohnumfeld, das Komfort, Nachhaltigkeit, Werthaltigkeit und langfristige Investitionssicherheit miteinander verbindet.Neben dem Erwerb einzelner Wohnungen besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, mehrere Wohnungen als Paket zu erwerben. Dadurch eignet sich das Projekt besonders für Kapitalanleger, Family Offices und Investoren, die ihr Immobilienportfolio gezielt ausbauen möchten.

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