Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1987 und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 7,88 m² große Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert.Die Wohnung betreten Sie über die zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seinen gelungenen Zuschnitt sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend befinden sich die separate Küche, die sich funktional in den Grundriss einfügt.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und ergänzt gemeinsam mit der separaten Küche den funktionalen Grundriss der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen und modernem Wohnstandard zu gestalten. Der gut durchdachte Grundriss, die Terrasse sowie die solide Bausubstanz schaffen hierfür eine hervorragende Ausgangsbasis.Zzgl. zum angegebenen Kaufpreis der Wohnung in Höhe von 229.000 € ist der Miterwerb eines Garagenstellplatzes für 15.000 € sowie eines Außenstellplatzes für 11.000 € obligatorisch. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 255.000 €.

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