Warmmiete 945 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
90453 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 785 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In direkter Lage zum Naturschutzgebiet entstand hier im Jahr 2018 ein bis ins Detail durchdachtes Wohnensemble mit hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG: Die Innenarchitektur besticht durch zeitlose Eleganz. - Massiver Eichenparkettboden im Wohn-/Schlafbereich - Fliesenboden im Flur und im Duschbad - Flächendeckend Fußbodenheizung - Gaszentralheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung (kWL) - Offene Küche mit hochwertiger EBK inkl. aller Geräte - Badezimmer gefliest mit bodenebener großer Dusche und Einbauspots in der Decke - E-Handtuchtrockner im Duschbad - Absperrbare bodentiefe Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - elektrisch gesteuerte Rollläden - Terrasse mit Privatgarten - Barrierefrei - Kellerabteil - gem. Waschküche für WM + Trockner - Fahrradabstellraum im Keller - TG-Stellplatz mit Wallbox Bezug: 01.10.2026 (evtl. auch schon früher). Kaution: 3 MM Mietvertrag: mind. 2 Jahre mit anschließender Staffelmmietvereinbarung Der aktuell gültige Energieausweis weist einen Bedarf von 31,3 kWh (qm*a) aus. LAGE: Dass Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage im Nürnberger Süden. Die Bahnlinie S2 ist fußläufig gut erreichbar. In der Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, einen Bioladen, zwei Bäckereien sowie mehrere Fitnessstudios, einen Blumenladen, eine Apotheke und Friseure. Eine einmalige Symbiose aus Nataurnähe, guter Infrastruktur und Innenstadtnähe.Ähnliche Angebote
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