Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 6

Größe 144 m²

76187 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1911

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine besonders interessante Grundlage für Kapitalanleger, die ein Objekt mit flexiblem Vermietungspotenzial suchen. Durch die Aufteilung über mehrere Ebenen, das zentrale Treppenhaus sowie die vorhandenen Küchen- und Sanitärbereiche eignet sich die Immobilie ideal für eine zimmerweise Vermietung, beispielsweise an Monteure, Berufspendler oder Studenten.Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen sechs einzelne Zimmer zur Verfügung, die je nach Nutzungskonzept separat vermietet werden können. Das Treppenhaus verbindet die einzelnen Ebenen funktional miteinander und ermöglicht eine klare Erschließung der jeweiligen Räume.Im Erdgeschoss befinden sich eine eigene Küche, ein Badezimmer mit WC sowie weitere Zimmerflächen. Dadurch kann dieser Bereich bereits eigenständig und praktisch genutzt werden. Die Räume wirken zweckmäßig geschnitten und bieten eine solide Basis für eine vermietungsorientierte Nutzung.Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, darunter ein größeres Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich insbesondere für die Vermietung an Einzelpersonen eignet. Die hellen Räume, die schlichte Gestaltung und die funktionalen Grundrisse schaffen gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Möblierung und Vermietung.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ergänzend steht im Flurbereich eine Küche zur Verfügung, wodurch auch diese Ebene eine praktische Nutzungseinheit bildet. Die hellen Wandflächen, die modernen Bodenbeläge und das zeitgemäße Bad verleihen dem Dachgeschoss einen gepflegten und ansprechenden Eindruck.Ein weiterer praktischer Vorteil ist die vorhandene Waschmöglichkeit im Treppenhaus bzw. Gemeinschaftsbereich, die hausübergreifend genutzt werden kann. Zusätzlich steht im Hinterhof eine Scheune zur Verfügung, die sich hervorragend als Abstellfläche für Fahrräder, Werkzeug, Hausrat oder sonstige Gegenstände eignet.Insgesamt handelt es sich um ein funktionales Reihenmittelhaus mit klarer Kapitalanlageausrichtung. Besonders spannend ist die Kombination aus mehreren einzeln nutzbaren Zimmern, vorhandenen Küchenbereichen, mehreren Sanitärbereichen und zusätzlicher Abstellfläche im rückwärtigen Bereich.

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