Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

76227 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein eigenes Haus einer Wohnung vorziehen.Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung ist in den einzelnen Räumen regulierbar.Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Dachterrasse, die als privater Außenbereich genutzt werden kann und Platz für Sitzgelegenheiten oder eine individuelle Gestaltung bietet.Zum Haus gehört eine Garage. Individuelle Anpassungen können nach Absprache geprüft werden. Optional besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch einen Treppenlift oder Aufzug altersgerecht zu ergänzen.Die Immobilie eignet sich für Interessenten, die ein überschaubares Haus mit eigenem Außenbereich und guter Alltagstauglichkeit suchen.Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und befindet sich als Hinterhaus auf einem gemeinschaftlichen Grundstück. Die Sondernutzungs- und Gemeinschaftsflächen sind in der Teilungserklärung klar geregelt und den jeweiligen Eigentümern zugeordnet.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.

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