Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

98574 Schmalkalden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1940

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das gepflegte & großzügige Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger, sonniger Randlage von Schmalkalden / Ortsteil mit guter Anbindung an die örtliche und regionale Infrastruktur.Ursprünglich wurde die Immobilie ca.1940 erbaut, später durch Um- und Ausbauten verändert sowie fortlaufend gepflegt und instand gehalten. So wurden im Verlauf der Jahre ab 1990 unter anderem die gesamte Dacheindeckung erneuert und die komplette Hausfassade mit hochwertigen Klinkersteinen gedämmt.Ebenso wurden ISO-Fenster mit Außenjalousien, die Heizung und der Bad/ Sanitärbereich sowie die Hauselektrik etc. erneuert, dennoch besteht weiterer Modernisierungs- & Renovierungsbedarf. Dies bietet zugleich die Möglichkeiten individueller Gestaltung und Umsetzung des persönlichen Wohngeschmacks.In den beiden Wohnebenen befinden sich insgesamt eine funktionale Küche mit Essplatz, ein offen verbundener Wohn- & Essbereich mit Kachelofen, diverse Zimmer z.B. Schlafen-Eltern & Kinder, Hobbyraum oder Home-Office sowie der Bad/Sanitärbereich mit Dusche / WC.Die vorhandene Unterkellerung hält weiteren Stauraum & Platzreserven bereit.In dem direkt seitlich am Wohnhaus angrenzenden Nebengebäude befinden sich zwei große Garagenbereiche mit Elektro-Toren, welche Platz für mehrere PKW's bieten und auf Grund der Raumhöhen ggf. auch für eine KFZ-Hebebühne geeignet ist - ein Glücksfall für Autoliebhaber und Hobbyschrauber. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine separate Kleingarage mit überdachten Unterstand, welche in vielerlei Hinsicht nutzbar sind (z.B. Kleintierhaltung, Brennholz, Hobby's etc..Vor dem Wohnhaus erstreckt sich der weitestgehend ebene und sonnige Gartenbereich, welcher mit einigen Büschen & Sträuchern eingefriedet ist. Hier befindet sich aktuell auch ein befestigter Terrassenbereich, welcher zu einem Freisitz mit Grillecke ausgestaltet werden kann.Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist nach Absprache möglich.

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