Kaufpreis 424.000 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
71229 Leonberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Frei ab: 31. August 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage in Leonberg-Silberberg erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie einen hohen Wohnkomfort.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse. Diese bietet außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 30 m² große Terrasse. Von dieser Fläche werden lediglich knapp 7 m² auf die offizielle Wohnfläche angerechnet. Der darüber hinausgehende Terrassenbereich steht der Wohnung im Rahmen eines exklusiven Sondernutzungsrechts zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Dadurch profitieren Sie von einer außergewöhnlich großen privaten Außenfläche und einem Wohngefühl, das weit über die ausgewiesene Wohnfläche hinausgeht. Die Terrasse stellt somit einen echten Mehrwert dar und erweitert den nutzbaren Wohnraum auf besondere Weise.Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die barrierefreie Erreichbarkeit. Über den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem und ohne Hindernisse zur Wohnung - ein Komfortmerkmal, das sowohl heute als auch in Zukunft einen hohen Mehrwert bietet.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage, in der die Installation einer Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs problemlos möglich ist. Ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Hausmeisterservice, der für die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche sorgt, erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.Die Wohnung wird zum Ende August 2026 frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig werthaltige Kapitalanlage.Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.Nichts Passendes dabei?
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